大前提だが、
利益 ＝ 収入 － 費用
駅に近く
築浅
眺望良好
と、どんなに素晴らしい条件が
そろっていたとしても妥当なコスト
で実現しないと利益がでない。
トランプ氏は下請け業者からの見積もり
に、「高い」と感じたら、即座に電話で
交渉をして値引きを要求するという。
塵も積もれば山となるから１円でも無駄にするな、
と父から学んだ
I learned from my father that every penny counts ,
because before too long your pennies turn into dollars.
出典：THE ART OF THE DEAL 61ページ
時には数十ドルレベルの話まで、
明細を問い詰め、コスト削減交渉をすると。
はたから見てるとそんなにわずかな金で
騒ぎ立ててどうするの？
と思う人もいるだろう。
トランプ氏いわく、
25ドルの電話代をかけて1万ドルの金を倹約することが
できなくなったら引退する
My answer is
I can't pick up the phone and make a twenty-five cent
cll to save $10,000 , the day I7m going to close up shop.
出典：THE ART OF THE DEAL 61ページ
これぐらいコストに関してはシビアなのだ。
不動産業では新規ビジネス立ち上げに関して、
初期費用ゼロは難しいかもしれない。
しかし、その他のビジネスでも
初期費用０のビジネスの立ち上げを
目指した方がよいです。
例えば、
限界費用（マージナルコスト）をゼロにする
マージナルコストとは、物をもう一つ作ったり、
売買したりするためにかかる費用のこと。
例えば、パソコンでソフトウェア開発をする
マージナルコストは極めて低く、
お米などを増産するマージナルコストは高い
他にも、すでに世界中に張り巡らされた
インターネットのネットワークの上で
展開するビジネスなどはすべてマージナル
コストが０に近い
Youtube、Facebook、LINE@などを使っての
集客などがそうです。
他にも既存のタクシー網を利用しての
Uberや、
既存の所有マンションを利用しての
AirBnB
などはすべてマージナルコストを
極力おさえられる例。
あなたも新しくビジネスをローンチ
させる場合は
マージナルコストをいかに抑えるか？
を念頭におくとよいでしょう。
sponsored link
